Vente appartement 142 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Situé rue Abbé Grégoire à Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités !
A quelques pas des Grands Boulevards, tout en étant au calme, il s'agit d'un secteur recherché, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, ce T3 de 66 m², entièrement rénové en 2018, offre des prestations modernes et fonctionnelles. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une loggia fermée, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire, été comme hiver !
La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré ainsi qu'une grande salle de bain avec un petit coin buanderie.
Enfin, l'entrée est astucieusement aménagée accueillant un placard, un dressing ainsi que des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Magali TRACOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845307701
RCP GENERALI

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 2 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114

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