Vente appartement 180 000 €

66,21 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

A vendre en exclusivité chez Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
À l'angle de la rue Montorge et de la rue de Belgrade, un appartement T3 d'une superficie d'environ 66 m2. Il se compose d'une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 21 m2, d’une buanderie, d’une chambre de 10 m2, d’un bureau de 6 m2, d’une salle de bains et de WC indépendants. Possibilité de créer une deuxième chambre. Vous apprécierez le cachet de l’ancien : parquets massifs et belles hauteurs sous plafond.
Des travaux ont été effectués : changement de la chaudière, des radiateurs et des huisseries en PVC double vitrage.
Système de chauffage individuel au gaz eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 1 083 €, dont 269 € de charges récupérables. Taxe foncière 2025 : 1 396 € (TEOM : 154 €).
Logement soumis au dispositif d'encadrement des loyers.
Le bien est situé au quatrième étage, sans ascenseur, d'une copropriété des années 1940. Le bien est vendu avec un galetas et une cave en sous-sol.
Idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché en hypercentre de Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, axes routiers et gare SNCF de Grenoble.
Quelques travaux de remise au goût du jour pourront être envisagés.
Pour plus d'informations, contactez Anouk Mangournet O7 88 73 18 69. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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