Vente appartement 250 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

Surplombant le centre ville de Grasse, au sein d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce 3 pièces traversant de 66 m² offrant un atout exceptionnel : une terrasse plein sud de 40 m² avec une vue mer imprenable.
Description :
Une entrée avec rangements,
Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,
Deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la terrasse,
Une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée,
Salle de bains et toilette séparé,
En annexes :
Une cave
Une place de parking privative
Les + :
Vue mer dégagée et plein sud
Terrasse de 40 m² rare sur le secteur (seuls deux appartements dans la résidence en disposent)
Résidence calme et sécurisée
Tous commerces accessibles à pied en 1 minute
Calme absolu, tout en étant proche des commodités
Ce bien est une véritable opportunité : il ne restera pas longtemps sur le marché. À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 115 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,380 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 115 € / an	Taxe foncière : 1 537 €

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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DAVID LANGLAIS - EXP FRANCE

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