Vente appartement 325 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gennevilliers (92230)

Découvrez cet appartement lumineux au 3ème étage sur 7 étages, au sein d'un quartier recherché. Avec ses 2 chambres, un beau séjour, une cuisine équipée, un wc et une salle de bains, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et ses rangements.
Une cave complète ce bien.
L'emplacement est également un atout majeur, avec la station de métro Gabriel Péri à seulement 350 mètres, facilitant vos déplacements.
Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, telles que l'École Maternelle Bokanowski à 370 mètres et l'École Primaire Henri Wallon A à 500 mètres, parfait pour les familles.
De jolis espaces verts comme le parc des Frères Chausson et le jardin Agrocité de Gennevilliers agrémentent le quartier, offrant des lieux de détente à quelques pas.
Taxe foncière : 1096 €.
Charges de copropriété : 260 €.
DPE : D.
Mode de chauffage : Collectif au gaz Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2292€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas PITOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 152 357 Greffe de PONTOISE) 06 99 32 06 32 (réf. 595504 )

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 4 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an	Taxe foncière : 1 096 €

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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NICOLAS PITOIS - OPTIMHOME

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