Vente appartement 159 000 €

66 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

iad France - Nenrut Yalcin vous propose: **GARGES-LES-GONESSE** : Dans un secteur recherché, proche des commodités nécessaires (à deux pas du centre-ville, des écoles, des transports en communs et commerces) Un appartement refait à neuf de 66 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC et un balcon.
l'électricité ainsi que les doubles vitrages sont refait a neuf
Au première étage d'un immeuble de 3 étages
Une cave complète ce bien
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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NENRUT YALCIN - IAD

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