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Vente appartement 285 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gagny (93220)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gagny (93220)
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- 4 318 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Appartement T3 de 66 m² avec jardin et terrasses de 100 m² – Gagny (93220)
Situé à seulement 4 minutes à pied du RER E (gare de Gagny – liaison directe vers Paris, La Défense et Chelles), dans un secteur recherché à proximité immédiate du marché des Amandiers et à 6 minutes du lac de Maison Blanche, ce bel appartement de type 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs généreux.
Description du bien :
Au sein d’une résidence récente de standing (livrée fin 2023), l’appartement propose :
- Une entrée de 3,8 m²
- Un espace de vie d’environ 30 m², comprenant séjour et cuisine ouverte
- Une cuisine équipée de marque CUISINELLA (électroménager SMEG, Bosch, hotte Air Force)
- Deux chambres de 12 m² et 12,5 m², toutes deux avec dressings intégrés, dont une avec accès direct à la terrasse
- Une salle de bains de 4,5 m² et un WC séparé aux normes PMR (2 m²)
Espaces extérieurs :
- Jardin et terrasses privatives d’environ 100 m², exposées plein sud
Stationnement et équipements :
Place de parking privative en sous sol avec borne de recharge pour véhicule électrique
Les + du bien :
- Résidence récente de standing
- Environnement calme et résidentiel
- À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts
- Prestations intérieures soignées
- Grand jardin ensoleillé
- Parking avec borne électrique
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1877639 - Réf Superimmo : ANVXZSRXG
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Prix de vente : 285 000 €  | Prix au m² : 4 318 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 59 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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