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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI - Forbach Centre
À découvrir en plein cœur de Forbach, cet appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et ascenseur.
Ce bien de type F3 comprend :
2 chambres confortables
Un salon-séjour spacieux avec accès à l'un des 2 balcons
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bains
Un WC séparé
En plus :
Une cave privative
Une place de parking fermée et sécurisée
Une résidence bien entretenue et sécurisée
Classe énergétique C : bon confort thermique et économies d'énergie
Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.
Contactez dès maintenant ORPI Forbach Centre pour plus d'informations ou organiser une visite.
Téléphone: 03 87 82 82 80
Mail:
Référence agence : 174

Publiée le 09/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : NTMH-ZHT-T4P - Réf Superimmo : ANVXZF312
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Caractérisques
Prix de vente : 65 400 € Prix en baissePrix au m² : 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 771 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (au sol, central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Historique des prix
16 octobre 2025

Baisse de 14,3%

65 400 €
9 septembre 2025
76 300 €
Localisation
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