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6
Vente appartement 398 000 €
66,36 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
66,36 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 5 998 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, votre conseiller Sébastien Garnault vous propose ce charmant duplex de 4 pièces, d'une surface de 66,33 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, dans le quartier historique, convivial et pittoresque Village de Fontenay-sous-Bois. Vous profiterez d'un emplacement idéal, à seulement 7 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et 10 minutes du bois de Vincennes, avec les commerces au pied de l'immeuble.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.
Étage : deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC indépendants.
Caractéristiques du bien :
Bon état général,
Immeuble entièrement rénové
Cheminée,
Parquet chêne massif
Fenêtres double vitrage,
Chaudière gaz à condensation récente,
Belle hauteur sous plafond,
Fibre,
Grande cave de 18 m².
Charges de copropriété : 156 €/mois
Gaz + électricité : 154 €/mois
Taxe foncière : 1 200 €
Copropriété de 5 lots.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2261.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA6221-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZJD44
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 5 998 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 872 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,36 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord | Cave |
| Année de construction : 1880 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 261 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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