Vente appartement 179 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ezanville (95460)

Ezanville Centre, 3 pièces rénové avec 2 balcons, box et cave, À 15 min de Paris Gare du Nord (Ligne H)
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux, entièrement rénové, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé en plein centre-ville d'Ezanville, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la gare Ligne H (Paris Gare du Nord en 15 min), ce bel appartement de 66 m², entièrement rénové en 2024, vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations.
Ce que vous allez aimer :
Un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée
Une cuisine moderne, aménagée et équipée
Deux chambres dont une avec accès à un balcon privatif
Une salle de bains et WC séparés
Un second balcon côté séjour, pour profiter de l'extérieur au quotidien
Les + qui font la différence :
Rénovation complète en 2024 : aucun travaux à prévoir
Un box fermé en sous-sol pour stationner en toute sécurité
Une cave, idéale pour les rangements
Résidence calme, bien entretenue et à taille humaine
=> Un emplacement recherché pour tout faire à pied et rejoindre Paris rapidement.
=> Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat sécurisé.
Un seul numéro pour organiser une visite sans tarder 06 31 59 21 64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pierre Santos De Albuquerque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°909610834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an	Taxe foncière : 1 303 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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JEAN-PIERRE SANTOS DE ALBUQUERQUE - EFFICITY

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