Vente appartement 117 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Echirolles (38130)

iad France - Stéphanie De Almeida vous propose: T4 LUMINEUX avec VUE DEGAGEE – Frange Verte / Langevin, Échirolles (38130)
66 m² – 3 chambres – étage élevé – balcon – cave – résidence sécurisée – possibilité de garage.
Situé dans le quartier recherché de la Frange Verte / Langevin à Échirolles, cet agréable appartement T4 traversant Est/Ouest offre un cadre de vie idéal : calme, verdure et toutes les commodités à deux pas (écoles, transports, commerces, hôpital, cinéma, mairie, parcs…).
Les atouts du bien:
•Étage élevé (5e/9) avec vue dégagée et ascenseur
•Appartement lumineux et bien agencé, traversant Est/Ouest
•Cuisine équipée récente avec loggia attenante
•Salon donnant sur un balcon exposé Ouest
•3 chambres, WC séparé
•Cave privative et garage à vélos commun
•Possibilité d’acquérir un garage fermé avec électricité en sus
Une RESIDENCE AGREABLE ET BIEN ENTRETENUE
Résidence fermée, sécurisée et calme, avec grand parc privatif arboré, places de stationnement libres et ravalement de façade récent.
L’allée et les parties communes ont également été RENOVEES.
•Chauffage collectif au gaz de ville, double vitrage récent, interphone, ascenseur, résidence clôturée.

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Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 264,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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STÉPHANIE DE ALMEIDA - IAD

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