Vente appartement 199 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Drancy (93700)

93700 DRANCY - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX - TRAVERSANT - IDEAL POUR COLOCATION OU LOCATION MEUBLEE COURTE DUREE A FORT RENDEMENT - DERNIER ETAGE - VIDEO SUR DEMANDE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Arnaud Vautrin, vous proposent EN EXCLUSIVITE cet APPARTEMENT de 4 PIÈCES et 3 CHAMBRES, d'une surface de 66.6 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition SUD-OUEST / NORD-EST.
L'appartement est EN BON ETAT GENERAL
Cet appartement est loué à l'année EN LOCATION DE COURTE DUREE. Les recettes varient entre 28 et 41 K€/an. Le rendement locatif est attractif; il dépend du statut fiscal retenu
FAIBLES CHARGES de copropriété = 34 € / mois
Vous disposez également d'une CAVE de 30 m2 pour du rangement supplémentaire.
Un ESPACE AMENAGE de 35 m2 sous LES COMBLES permet de disposer d'une salle CINEMA
Une PLACE DE PARKING est disponible EN SUS
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Vautrin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le n°488044280.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 410 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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ARNAUD VAUTRIN - EFFICITY

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