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Vente appartement 190 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Drancy (93700)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Drancy (93700)
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- 2 879 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du quartier de La Muette, allée des Dahlias, dans une résidence sécurisée édifiée en 1958, cet appartement refait à neuf vous offre un cadre de vie privilégié.
Superbe appartement 4 pièces de 66m² traversant double exposition EST – OUEST donnant sur la verdure côté intérieur.
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux (20 m²) avec cheminée
• Cuisine aménagée récente (6m²)
• 3 chambres (9/11/13m²) avec placard
• Salle de bains avec WC (6m²)
Cave, espaces verts !
Prestations
• 4ème et dernier étage, pas de voisin au-dessus !
• Chauffage au gaz par chaudière individuelle
• Double vitrage PVC et volets PVC
• Isolation intérieure
Localisation
• Gare du Nord à 25 min
• Gare de Drancy RER B à 12 min
• Aéroport de Paris – Charles de Gaulle à 35 min
• Ecoles, commerces, médecins à 5 min à pied
Informations financières
• Taxe foncière : 1600 euros
• Charges mensuelles : 184 € (incluant eau, parties communes, espaces verts, syndic, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 2208 €
Copropriété
• Résidence de 160 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 2
Vendu loué avec un bail Solibail qui se termine au plus tard le 04/02/2027, paiement du loyer assuré !
Loyer 1050 euros CC
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 308343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 208,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 308343 - Réf Superimmo : ANVXZQHAV
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 879 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 208 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1958 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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