Vente appartement 178 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dinan (22100)

iad France - Yveline Neveu vous propose: Appartement 4 pièces - centre de DINAN a 500m a pied.
Bienvenue dans ce charmant appartement de 66m2.
Situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence, cet appartement lumineux et bien agencé saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace, une cuisine entièrement refaite, un salon/ salle a manger, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les espaces sont optimisés pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La résidence, est bien entretenue et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville par le sol, offrant ainsi un confort optimal.
Une cave au même niveau complète ce bien pour stockage.
Sont compris dans les charges le chauffage gaz de ville.
L'eau froide, l'eau chaude avec compteur individuel.
Un grenier et une cave complètent cet appartement pour stockage. En extérieur, une grande cour commune.
Si vous recherchez un appartement prêt à vivre , cette opportunité est faite pour vous. Vous pourrez profiter à proximité des commerces, des écoles et des balades en bord de rance.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Dinan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 234.33€ par mois (soit 2812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yveline Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 812 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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YVELINE NEVEU - IAD

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