Vente appartement 219 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

21000 DIJON - MONTCHAPET - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 M² - BALCON - CAVE - LUMINEUX - CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant (sud-nord) et lumineux situé dans le quartier Montchapet.
D'une superficie d'environ 66 m², il se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie confortable avec un séjour d'environ 25 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté plein sud et sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter d'un moment de calme.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sus.
La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec de nombreux travaux réalisés récemment (juillet 2025) : ravalement de façade, changement des châssis dans les parties communes, isolation des combles, ainsi que la rénovation des balcons et de leurs garde-corps. Autant d'éléments qui garantissent un cadre de vie serein, sans frais à prévoir.
Situé dans un environnement calme et recherché, vous profitez de la proximité des commerces, écoles et transports (bus et tram), ainsi que de l'accès rapide au centre-ville de Dijon.
Vous recherchez un appartement traversant, lumineux et fonctionnel, avec balcon et cave dans un immeuble sain avec ascenseur ? Ce bien coche toutes les cases.
Contactez-moi dès maintenant au 06.81.81.26.30 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Royer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882461544.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 539 € / an	Taxe foncière : 1 211 €

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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