Vente appartement 99 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Jennifer Gillot vous propose: **Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Vue Dégagee - Dammarie-les-Lys**
Situé au 4ème étage d'une résidence ,ayant bénéficié d'une rénovation récente, cet appartement de 64m² à Dammarie-les-Lys offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Situé à 10 minutes en bus de la gare de MELUN (direct Gare de Lyon 25min), accès à pied aux écoles, parcs , aires de jeux et tous commerces.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres équipées d'étagères de rangement , d'une salle de bain et d'un WC séparé. La cuisine, équipée et bien agencée avec dans le prolongement un cellier .
Les grandes fenêtres offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et une vue dégagée sans vis à vis sur les environs.
**Avantages du Bien :**
- **Vue Dégagee :** Profitez d'une vue panoramique depuis votre salon et vos chambres, offrant une sensation d'espace et de liberté.
- **Proximité des commodités et accès direct à gare de Lyon PARIS :** Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce bien allie confort de vie et praticité.
- **Ascenseur et Fibre Optique :** Profitez d'un accès facilité grâce à l'ascenseur dans la résidence et bénéficiez d'une connexion internet ultra-rapide avec la fibre optique.
**Localisation :**
Ce quartier de Dammarie-les-Lys offre un cadre de vie paisible et familial, à quelques pas des espaces verts et des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades en plein air et les infrastructures sportives à proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 368 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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JENNIFER GILLOT - IAD

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