Vente appartement 249 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

Appartement T3 de Standing avec Jardin Privé
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66m² , niché au coeur d'un immeuble de standing de 1990, en parfait état. Situé au rez-de-chaussée surélevée, cet appartement traversant baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre une vue imprenable sur jardin.
Imaginez-vous dans ce spacieux séjour, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres confortables donnant sur un balcon, la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal et un WC séparé.
Une Cave et une place de parking complètent ce bien.
Un jardin privé de 30 m² vous attend pour des moments de sérénité et de loisirs.
Chauffage et eau chaude collectif, internet haut débit éligible, et un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, font de cet appartement un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Commodités à proximité
À 5 min à pied : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, restaurant, parc et jardin, médecin généraliste.
À 4 min à pied : métro Pointe du Lac
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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