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Vente appartement 354 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Créteil (94000)

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  • 5 364 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage par géothermie
Karim SERRADJ - Capifrance

Karim SERRADJ - Capifrance

24 avis
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Description

Limite Maisons Alfort Créteil Eco quartier 3 pièces 66 m2 + balcon 9 m2 + parking sécurisé
Proximité métro ligne 8 (Créteil Université), RER D (Le Vert de Maisons) et de la future ligne 15 Sud du Grand Paris en 2026.
Au sein d'une belle résidence de standing datant de 2017, au calme et sécurisée (digicode et visiophone), venez découvrir cet appartement de 66 m2 offrant un espace de vie agréable, fonctionnel, au calme et lumineux.
Il se compose d'un vaste séjour de 25 m2 ouvert sur son balcon de 9 m2 offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, d'une cuisine moderne toute équipée avec accès sur balcon, de 2 chambres avec placards intégrés, d'un dressing, d'une grande salle de bains, de wc indépendants et nombreux rangements. Attention vente longue.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement.
Résidence sécurisée, PMR et chauffage par géothermie pour une consommation énergétique maîtrisée.
Proches toutes commodités, commerces, bus, et écoles (de la crèche à l'université), pour une vie quotidienne facilitée.
Profitez d'une ville incontournable proche de Paris.
Une opportunité à ne pas manquer !
Emplacement idéal :
• Proche de toutes commodités : commerces au pied de l'immeuble, bus à proximité
• Accès rapide au métro ligne 8 Créteil Université et RED D Le Vert de Maisons
• À quelques pas des crèches, écoles, collèges et universités
• À seulement quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris
• Profitez de la vie urbaine tout en restant proche de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, charges générales) : 2712€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Réf.932758

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340932517436 - Réf Superimmo : ANVX1001KF
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 5 364 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 712 € / anTaxe foncière : 1 996 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Parking couvertBalcon
Année de construction : 2015Chauffage par géothermie
Cuisine ouverteSéjour de 33 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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