Vente appartement 425 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtillon (92320)

iad France - Amina Barache vous propose: 3 pièces avec balcon, box et cave – Résidence de standing de 2015
Dans une résidence de standing parmi les plus prisées du secteur, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², niché au sein d’une copropriété récente (2015) parfaitement entretenue et sécurisée, avec présence de gardien.
L’appartement s’ouvre sur une belle entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant sur un balcon de 12 m² — un véritable atout pour profiter d’un extérieur confortable.
L’espace nuit offre deux chambres (dont une avec accès au balcon), une salle de bains avec double vasque et des WC indépendants avec lave-mains.
Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien situé dans un environnement calme et recherché.
Points forts :
• Résidence sécurisée avec gardien
• Balcon filant 12 m²
• Belle luminosité
• Aucun travaux
• Cave + Box
• Local vélo / poussette
• Espace détente dans le hall
• 600 m du tram T6
• 750 m du Parc de la Maison Blanche
Un bien efficace, confortable et parfaitement situé, idéal pour un acquéreur exigeant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 6 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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AMINA BARACHE - IAD

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