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Vente appartement 266 100 €
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
66 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 4 032 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine aménagée : 5 m²
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHÂTENAY-MALABRY (Quartier ROBINSON / Limite SCEAUX)
Pour toute de renseignements ou de visite, Mr Aliouat 07 62 38 94 95, Consultant Immobilier FONCIA.
Exceptionnellement situé à moins de 200 mètres de la Gare RER B (Robinson) et en bordure immédiate de la rue commerçante Houdan à Sceaux, cet appartement traversant de 66,96 m2 est idéalement placé.
Il représente une excellente opportunité pour une famille ou un investissement locatif, dans un environnement recherché.
Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement T4 offre une luminosité remarquable grâce à son exposition SUD sans vis-à-vis sur le séjour et deux chambres.
Composition :
• Pièces de Vie (SUD) : Séjour de 18,57 m2. Cuisine séparée de 5,80 m2.
• Espace Nuit : Trois chambres de 10 m2, 10,37 m2, et 12,49 m2.
• Annexes : Salle de bain (5,3 m2), WC séparé.
Les Atouts Majeurs :
1.Localisation Imbattable : Proximité immédiate du RER B et de toutes les commodités de Sceaux (commerces, marchés).
2.Luminosité & Calme : Exposition SUD sans vis-à-vis.
3.Commodités Privatives : Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.
Informations Complémentaires :
L'électricité est aux normes. Toutes les fenêtres sont en double vitrage (sauf cuisine). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le bien.
Mentions Légales et Financières Obligatoires
• Prix de Vente : 266 100 €.
• Charges de Copropriété : 4 560 € par an (soit 380 €/mois). Ceci inclut : le chauffage collectif au sol, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes.
• Surface Loi Carrez : 66,96 m2.
• DPE : Classe D.
• Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 00723555 - Réf Superimmo : ANVXZZN37
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| Prix de vente : 266 100 € | Prix au m² : 4 032 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 66 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 | Traversant |
| Parking couvert | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif | Cuisine aménagée : 5 m² |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 142 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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Siren : 503698664 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012160
01 46 11 90 65
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