Vente appartement 285 000 €

66,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

A Châtenay-Malabry, à proximité immédiate de la ville de Sceaux et du parc de la Vallée-aux-Loups, votre agence ASTRA SCEAUX vous propose ce T3 situé au 78 Avenue Anatole France, au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, que vous pourrez facilement scinder pour créer une troisième chambre selon vos besoins, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle d'eau. Son véritable atout réside dans son emplacement privilégié : à quelques minutes des commerces du quartier, des marchés de proximité, des écoles réputées et de l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Le secteur bénéficie également d'une excellente carte scolaire, très recherchée par les familles, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les transports sont facilement accessibles, avec le RER B et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Cet appartement combine praticité, luminosité et potentiel d'aménagement, le tout dans un quartier calme et central, offrant un quotidien agréable et accessible. Une opportunité à visiter rapidement ! Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3368.72 euros. Gaëtan GONDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 831 030 - NANTERRE.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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