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Vente appartement 410 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteauneuf-Grasse (06740)

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  • 6 212 €/m²
  • Étage 1/3
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Olivier COMBEAU - iad

Olivier COMBEAU - iad

49 avis
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Description

iad France - Olivier Combeau vous propose: Situé dans une résidence récente (2016), en position dominante, cet appartement profite d’un environnement calme et d’une vue dégagée mer et montagnes. Sa terrasse d’environ 55 m², orientée Est, offre un bel espace extérieur.
L’appartement développe environ 66 m² avec un séjour lumineux à belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un toilette invité séparé.
Côté confort : volets roulants (électriques et manuels), moustiquaires, résidence entretenue, ainsi que deux stationnements (un extérieur et un en sous-sol).
Un bien rare sur le secteur, par sa terrasse, sa vue et sa configuration.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1882770 - Réf Superimmo : ANVXZTVWD
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 6 212 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 935 € / an
Maximum : 1 265 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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