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Vente appartement 416 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Charenton-le-Pont (94220)

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  • 6 303 €/m²
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
Hong YIN - iad

Hong YIN - iad

33 avis
06 60 72 34 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hong Yin vous propose: Bel appartement traversant 3 pièces – 65,81 m² – Lumineux – Étage élevé avec ascenseur / 5 minutes à pied au Métro Charenton-Écoles (ligne 8)
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, en étage élevé avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 65,81 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son excellent état général.
Il se compose d’un séjour spacieux plus de 26 m², lumineux et agréable, avec la possibilité de créer une troisième chambre.
Une cuisine équipée avec de nombreux rangements s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur au calme.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.
L’appartement dispose également d’une cave et il est possible d’acquérir un double box dans la résidence.
Emplacement idéal : à deux pas du métro Charenton-Écoles (ligne 8), proche des écoles, commerces, pharmacie, marché et de la mairie.
N'hésitez pas à me contacter pour d'avoir plus d'information ou une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1872077 - Réf Superimmo : ANVXZQG95
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 6 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 8/10 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Gardien
Digicode - InterphoneCopropriété de 156 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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