Vente appartement 235 000 €

66,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Appartement 4 pièces - 66.12m² - QUARTIER MAROC
CHAMPIGNY SUR MARNE – QUARTIER MAROC – A proximité direct des Bords de Marne – Limitrophe Joinville-Le-Pont – Situé dans une résidence des années 1950 – un appartement de type 4 pièces de 65m² environ, situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée avec placard, un séjour sur BALCON SANS VIS A VIS, cuisine indépendante, 3 vraies chambres, une salle de bains, WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce lot d’habitation. Le tout en bon état général. Parking Libre dans la résidence - 1.8Km du RER A (Saint Maur le Parc)
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 10 lots d'habitation par bâtiment. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 2.640 € / an (chauffage collectif) - DPE : Classe Energie: E dont CLASSE CLIMAT: E. Montant estimé abonnement compris entre 1.560 € et 2.150 € / an des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - Honoraires agence inclus de 5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 223 810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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