Vente appartement 200 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

RAVALEMENT THERMIQUE VOTÉ
Champigny - Maroc Bords de Marne - proche Joinville/St-Maur, appartement 4 pièces de 66m2 situé dans une résidence familiale, sécurisée et arborée. Aménagé en 4 pièces et disposant déjà de fenêtres en double vitrage, il offre tout le confort nécessaire dans un cadre paisible et agréable: un séjour, trois chambres, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau, un wc indépendant, et de nombreux rangements. Le DPE actuel est en D, et le DPE projeté après les travaux de transition énergétique est C. Ces travaux, à la charge du vendeur, concernent l'isolation thermique par l'extérieur, la pose de volets roulants solaires et le changement de la chaudière collective.
Localisation et transports:
Bus 201 à la sortie de la résidence vous menant à la gare RER A de Joinville-le-Pont en 10 minutes et à Porte Dorée en 30 minutes.
Proximité immédiate des écoles publiques et du groupe scolaire privé Saint-André à St-Maur.
Les premières photos proposées sont des suggestions d'aménagements et/ou de rendus après la nécessaire réalisation de travaux de rafraichissement.
Référence agence : 181

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

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