Vente appartement 745 000 €

66,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Cannes Basse Californie | Élégance & Calme à Deux Pas de la Croisette
Dans l’une des résidences les plus recherchées de la Basse Californie, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, alliant raffinement, confort et art de vivre à la cannoise.
D’une surface de 67 m², il se prolonge par une vaste terrasse de 36 m² accessible depuis chaque pièce de vie, et offrant une vue apaisante sur le parc paysager de la résidence, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.
L’appartement, baigné de lumière et situé au calme absolu, se compose d’une entrée élégante, d’un séjour d’angle lumineux aux volumes agréables avec deux larges baies vitrées, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de douche contemporaine et de toilettes séparées.
La résidence, de bon standing, sécurisée et avec gardien, offre un cadre privilégié, à la fois confidentiel et ultra central. Par son double accès, l'appartement bénéficie d’un emplacement unique, entre la rue d’Antibes (accès sud) et les commerces de Maréchal Juin (accès principal) – tout se fait à pied.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare à la vente.

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Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 11 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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