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Description

Bruges proximité du Centre: Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Vue Dégagée
Découvrez ce charmant appartement T3 de 66.29 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1969. Ce bien, en bon état, allie charme et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Imaginez-vous dans un séjour baigné de soleil grâce à ses grandes ouvertures en PVC et sa baie sur le balcon ... La cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée, assure la convivialité des lieux!
Vous profiterez d'un balcon , idéal pour des moments de détente en plein air et autres petits repas!
Très pratique ce cellier accéssible tant par la cuisine que par le palier!
Les deux chambres, spacieuses et confortables, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et pratique, complète le tableau .
Ces pièces bénéficient d'une vue dégagée sur les alentours verdoyants qui vous offriront des paysages changeants au fil des saisons.
L'exposition nord-sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité.
Un parking aérien privatif
Côté confort , les huisseries rénovées associées à une chaudière mixte, vous assurent un DPE de classe D avec une consommation estimée moyenne d'environ 130€/mois, électricité et gaz confondus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des restaurants et des médecins généralistes à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 min à pied. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, à 5 et 10 min à pied respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Maison Blanche attend votre appel au 05556512900 et sera votre partenaire immobilier pur tous vos projets de Vente, Location, Gestion Locative et Syndic de copropriété
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -10 000 €. Dans une copropriété de 297 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA9926-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZZW3S
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,29 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Nord / SudVue dégagée
1 Parking3 balcons (2 m²)
Année de construction : 1969Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 297 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 558 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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