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Vente appartement 179 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brest (29200)

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  • 2 712 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
Julien GUIZOUARN - Capifrance

Julien GUIZOUARN - Capifrance

06 20 61 16 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À la recherche d'un appartement récent dans un quartier où il fait bon vivre? Vous y êtes !
Situé dans le secteur de Saint-Luc / Bonne Nouvelle, au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2012, cet appartement idéalement agencé offre un cadre de vie très agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
La Porte du logement s'ouvre sur un sas d'entrée avec penderie et interphone, séparé de l'espace de vie.
Le séjour de 27 mètres carrés baigné de lumière communique directement avec un grand balcon couvert de 13 mètres carrés orienté plein Sud, suffisamment en retrait de la rue pour en profiter à la belle saison.
Une très jolie cuisine ouverte complète cette pièce de vie: fonctionnelle et de très bonne facture, elle provient d'un cuisiniste réputé du pays Brestois.
Elle offre un accès direct à la buanderie, qui de part son agencement pourra également faire usage de cellier.
L'espace nuit constitué de deux chambres lumineuses aux placards intégrés, est isolé du salon par un couloir desservant la salle d'eau. Les WC sont séparés.
Vous disposerez également d'un local à vélo collectif fermé ainsi que d'une place de parking privative, couverte et sécurisée.
Contactez moi afin d'organiser une visite ou pour plus d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.933361

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340931799362 - Réf Superimmo : ANVX100YJF
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280,04 € / anTaxe foncière : 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudParking couvert
BalconAnnée de construction : 2012
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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