Vente appartement 135 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18628
Opportunité rare à Bourgoin-Jallieu : découvrez ce T3 de 66 m², traversant nord/sud, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur.
À seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs :
Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée
Une cuisine séparée avec un second balcon, parfaite pour profiter de l'extérieur
Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Praticité et confort :
Garage fermé et cave
Stationnement libre dans la copropriété
Avec quelques rafraîchissements, ce bien peut être personnalisé selon vos envies.
Points forts :
Appartement traversant et lumineux, sans vis-à-vis
Résidence sécurisée
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un appartement rare, alliant confort, praticité et luminosité. À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 1364€
Les charges sont de 86€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 970.0€
Montant maximum : 1370.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de 880 294 491, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 2 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an	Taxe foncière : 1 364 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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