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Description

Appartement T3 de Prestige – Un écrin de luxe et de confort
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66 m², exposé sud et entièrement rénové en 2021. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de ce bien, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Vous profiterez d'une entrée, d'un séjour-salle à manger avec parquet en point de Hongrie, d'une cuisine indépendante, sur-mesure, aménagée et équipée, de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Profitez également de l'ascenseur pour un accès facile à votre appartement et d'une cave pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans ce lieu où le luxe et le confort se rencontrent.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez toutes les commodités utiles à votre quotidien : crèches, école maternelle, commerces d'alimentation générale, restaurants, parc et jardin, médecins généralistes, écoles élémentaires, un collège, station de métro. Taxe foncière de 635 euros. Les charges incluent : le chauffage central, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretient du jardin, et de la présence d'un gardien. Au besoin Il est également possible d'avoir une place de parking à 100 euros par mois
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 496 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2284-TEMPORELLI91400 - Réf Superimmo : ANVXZQ1F0
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 9 530 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 19 504 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 1950Gardien
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 986 € / an
Maximum : 1 335 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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