Vente appartement 255 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Chartrons/Berthelot - ligne de Tram au bout de la rue. Résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée, avec jardin collectif et gardien. Ravalement des façades en cours d'exécution, déjà payé par le vendeur. Dans un environnement calme, cet agréable logement de type 3 est en bon état d'entretien, traversant, de plain pied et bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet, d'une loggia et d'une place de stationnement numérotée en sous-sol, tous privatifs. Il se compose de : - Entrée par les parties communes ou en privatif par la loggia sur rue. - Grand séjour lumineux, expo sud-ouest - Cuisine US - Petite circulation intermédiaire - 2 chambres - Salle de bains (douche ET baignoire) - WC séparés - Terrasse clôturée et ceinte d'arbustes - Jardinet en demi niveau supérieur. En marchant, la porte du logement est à : 1 min du tram 5 min des commerces du cours Portal 8 min de la Halle des Chartrons Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Acta Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Copropriété de 239 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1223 euros.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 223 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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