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Vente appartement 334 800 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 073 €/m²
  • 2ème étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Christophe Jourdannaud - efficity

Christophe Jourdannaud - efficity

72 avis
06 10 42 29 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33000 - BORDEAUX - VICTOIRE/GROSSE CLOCHE - T3 de 66 m2 - CALME - LUMINEUX - CAVE - TRAM B.
Efficity vous propose, dans un immeuble en pierre très bien entretenu, entre Victoire et Grosse Cloche, dans une rue calme, ce bel appartement lumineux et rénové en 2022.
Vous serrez séduit par son charme, sa luminosité et son calme.
Cet appartement rénové avec goût vous offre une vaste entrée, un grand séjour lumineux avec une vue dégagée et verdoyante, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une salle d'eau et des toilettes.
Une cave complète ce bien.
Petite copropriété de 6 lots, partie commune rénovée en novembre 2023.
Fenêtres rénovées en juillet 2024
Charme de l'ancien, qualité de la rénovation, coup de coeur assuré !
Proche de tous les commerces et transport, TRAMB et Bus.
Pour plus d'information contacter Christophe Jourdannaud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 193226 - Réf Superimmo : ANVXZIOSJ
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Caractérisques
Prix de vente : 334 800 €Prix au m² : 5 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 322 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est / Ouest1 cave
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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