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Vente appartement 204 750 €
66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 3 102 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 9/10 avec ascenseur
  • Balcon - Loggia
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A Vendre Appartement T3 Au Bouscat Proche Bordeaux
AI2G votre agence immobilière située au cœur du célèbre quartier des Chartrons, spécialiste de la vente de biens de prestige et de propriétés viticoles à Bordeaux et sa périphérie ainsi que dans toute la Gironde, vous propose d'acquérir ce magnifique appartement T3 au Bouscat (Commune intégrante de Bordeaux Métropole) très lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son orientation au Sud.
Cet appartement T3 est bien situé au sein de l'immeuble ( 9éme étage )dans une résidence avec ascenseur, lui offre une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.
Cet appartement T3 d'environ 66 m² et 72 m² hors loi carrez au Bouscat proche des commerces des écoles et du Tram comprend :
• Une entrée d'environ 3,5 m².
• Un grand séjour, salle-à-manger d'environ 27 m².
• Une chambre d'environ 13 m² avec placard intégré.
• Une chambre d'environ 10 m².
• Une cuisine fermée et aménagée d'environ 10m²( meubles neufs et plan de travail en marbre !).
• Une salle de bain d'environ 3 m².
• Une loggia.
• Un balcon.
• Un cave privative pour optimiser les rangements.
La résidence offre un grand parc arboré au calme très bien entretenu, et des places de parking plein air libre.
Venez visiter sans tarder ce magnifique appartement T3 au Bouscat (2 Min de Bordeaux) ou le charme agit dans chaque pièce offrant à ce bien une atmosphère pratique.
Pour tout complément d'informations sur cet appartement T3 au Bouscat contactez dès maintenant :
GILLES MESLIER Au 06 80 15 40 65 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/08/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : appartbordeaux - Réf Superimmo : ANVXZAYQY
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Caractérisques
Prix de vente : 204 750 €Prix au m² : 3 102 € / m²
Taxe foncière : 1 274 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 9/10 avec ascenseurOrientation : Sud
Parking extérieurBalcon - Loggia
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Espace vertFenêtres simple vitrage
ParquetFibre optique
Copropriété de 117 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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