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Vente appartement 145 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Besançon (25000)

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  • 2 197 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Laurent BIGNOT - iad

Laurent BIGNOT - iad

18 avis
06 44 02 07 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Bignot vous propose: Au cOEur du quartier Viotte, dans la paisible rue Garibaldi, découvrez cet appartement T3 de 66,38 m² en RDC surélevé, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du centre-ville. Actuellement loué 819,30 € par mois charges comprises, il bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 25 septembre 2026. L’agencement est agréable et fonctionnel, avec une entrée dotée d’un placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux belles chambres de 14,44 m² et 10,88 m², une salle d’eau et des WC séparés.
Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d’une cave et d’une place de parking privative. Un garage indépendant, loué séparément 65 €/mois (bail en cours jusqu’en décembre 2025), vient ajouter un atout supplémentaire à ce bien.
Une belle opportunité dans un secteur recherché de Besançon, en plein développement avec le nouveau Écoquartier, réunissant emplacement stratégique et rentabilité sécurisée.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.83€ par mois (soit 4053.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 509947123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - Réf. agence : 1805274 - Réf Superimmo : ANVXZA1TK
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 2 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 053,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 976 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 garage - 1 parking
Année de construction : 1976Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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