Vente appartement 116 990 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aurillac (15000)

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO,
AURILLAC, Secteur Gare, appartement traversant de type 2 de 66 m2 avec Loggia • Cave • Garage.
Il est situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à deux pas de la gare et des commodités.
Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de :
• Une entrée avec rangements,
• Un séjour lumineux donnant accès à une agréable loggia,
• Une cuisine séparée,
• Une chambre avec rangements intégrés,
• Une salle de douche,
• Un WC séparés.
Le bien a été entièrement repeint récemment, offrant une ambiance fraîche et moderne.
Le chauffage individuel électrique est équipé de radiateurs récents, garantissant confort et maîtrise de la consommation.
En ce qui concerne les annexes, vous bénéficierez d’une cave privative et d’un garage fermé, très appréciable dans le secteur.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie pratique et paisible au cœur d’AURILLAC.
Foncier : 1324 €.
Charges de copropriété : 154 €/TRIM.
Fibre.
À visiter rapidement.
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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