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Vente appartement 75 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aurillac (15000)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aurillac (15000)
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- 1 136 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- 2 Parkings
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEMENT LOCATIF ! Appartement avec locataire.
Découvrez cet appartement T3 de 66 m², situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1960. Cet appartement non meublé offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement offre un espace de vie bien distribué. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, assurant un environnement sain et sécurisé. Le chauffage de ville assure un confort thermique constant tout au long de l'année. De plus, une cave de 10 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un refuge de tranquillité. Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles que les commerces de proximité, les restaurants et les espaces verts. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement plein de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONBIENVENDU : Yvan GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789098084
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/06/2025 -
Réf. agence : VA2222-MBV15 - Réf Superimmo : ANVXYOG5I
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 1 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 66 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2025.
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