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Vente appartement 170 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Argenteuil (95100)
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- 2 576 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARGENTEUIL - Place François Rabelais - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.04 m² - BALCON AU CALME - PARKING PRIVÉ - PROCHE GARE du Val d'Argenteuil et commerces (Auchan).
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface de 66.04 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare Val d'Argenteuil et des commerces, cet appartement dispose d'un balcon au calme offrant une exposition Est / Ouest et une lumineux.
Ce bien très fonctionnel se compose d'un séjour de 21.17 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave de 2 m² pour davantage de rangements.
Le confort est également au rendez-vous avec un parking privé, idéal pour stationner en toute tranquillité.
L'immeuble en béton datant de la période de construction de 1974 présente un excellent état général, avec un ravalement et isolation de la façade en 2022 et un environnement calme.
La proximité des transports en commun, des commerces, ainsi que les nombreuses qualités de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !
Prix : 170 000 € Nombre de stationnement intérieur : 1, Surface du balcon : 5.3 m², Niveau sonore : Calme, Nombre d'étages de l'immeuble : 4
Retrouvez ce bien à quelques pas de la gare, dans un environnement dynamique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 192283 - Réf Superimmo : ANVXZDBK2
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 576 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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