Vente appartement 359 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Archamps (74160)

Hauteurs d'Archamps, proche Genève! Appartement type 3 lumineux avec balcon et vue nature! Grand garage et stationnement extérieur. Sur les hauteurs très recherchées d'Archamps, à seulement quelques minutes des douanes pour Genève, découvrez ce bel appartement T3, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez d'un joli balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature et de superbes couchers de soleil. En parfait état, au calme total, l'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative. Les + : secteur prisé, environnement verdoyant, dernier étage, luminosité, proximité immédiate de Genève. A visiter rapidement ! Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1728 euros.

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 5 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an	Taxe foncière : 697 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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