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Vente appartement 79 490 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
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- 1 204 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - David Monroux vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces avec Garage et cave - Angoulême
Proche centre ville d'Angoulême, cet appartement de type T3 offre un énorme potentiel . Idéalement situé cet appartement spacieux de 66m² se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC et un cellier.
Ce bien saura séduire les bricoleurs en quête d'un projet personnalisé. L'agencement des pièces offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Calme et tranquillité pas de nuisances.
L'appartement dispose d'un garage privatif, idéal pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'une cave . Résidence équipée de la fibre optique.
L'exposition de l'appartement à l'EST permet de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Bien que nécessitant quelques travaux de réhabilitation, cet appartement présente un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec garage à Angoulême. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en votre futur chez-vous.
La copropriété
les charges annuelles de copropriété sont de 893.58 euros, soit 74.42 euros par mois.
chauffage au gaz individuel.
quote-part sur avances 113.91 euros.
TF 1400 euros
diagnostics du 13-10-2025
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.46€ par mois (soit 893.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 1864080 - Réf Superimmo : ANVXZO4AF
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| Prix de vente : 79 490 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 893,56 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel au gaz |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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