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Vente appartement 129 000 €
66 m²
4 pièces 4 p
Alès (30100)

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  • 1 955 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
Carina MEGHAR - iad

Carina MEGHAR - iad

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Description

iad France - Carina MEGHAR vous propose: Appartement Cosy de type 4 de 65.95m² à Alès - Quartier des Arênes à ALES
Proche des commerces et écoles, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour très lumineux avec une cuisine semi-ouverte.
Cet appartement est idéal pour une famille avec ses 3 chambres dont l'une avec un petit balcon pouvant permettre d'aménager un espace verdoyant extérieur.
Le séjour ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et la luminosité en toute saison apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc séparé et une loggia complète l'ensemble.
Le chauffage est collectif et l'immeuble possède un ascenseur.
Le petit plus de cet appartement est la rénovation récente et en cours de l'ensemble de l'immeuble (façades, cages d'escaliers, boîtes aux lettres....).
Idéal pour une famille pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Libre pour les visites, à voir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 21/07/2025 - Réf. agence : 1644991 - Réf Superimmo : ANVXX7MI2
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 4 pièces3ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1967Interphone
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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