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13
Vente appartement 188 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 2 848 €/m²
- Loggia (1,15 m²)
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIX PROCHE CENTRE TYPE 3 PLUS BALCON
EXCLUSIVITE, AIX EN PROVENCE, proche centre-ville, Rue Léon Blum quartier Encagnane, dans une copropriété très bien entretenue, appartement de type 3 expo est-ouest, de 66 M² (Loi Carrez), plus balcon, situé au rez-de-chaussée surélevé avec vue dégagée sur verdure.
L'appartement comprend un hall d'entrée; un séjour ouvert sur le grand balcon expo ouest, cuisine équipée, deux chambres (9,20 M² / 12,90 M²), une salle de bains, wc indépendant, placards.Climatisation. Voir croquis ci-joint pour plus de details.
Une cave privée d'environ 4 M², avec accès très facile pour les vélos.
Parkings libres autour de la résidence.
Arrêt de bus Schweitzer et Ligne Aixpress.
15 minutes à pied du centre-ville, proximité de la bibliothèque Méjanes, gare routière, grand théâtre,
Conservatoire, écoles et commerces (Super U à 200 M à pied et quatre marchés par semaine).
Accès autoroutes rapide.
DPE : C
Charges : en moyenne 180 € par mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien courant de la résidence).
Libre immédiatement.
Prix : 188 000 €. Les honoraires de l'agence (4,25 % TTC) sont compris dans ce prix.
Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence), contactez Laurent GIAMMARINARO, agent immobilier sur Aix-en-Provence, au 06 62 43 10 09 (réf : M137).
Carte professionnelle transaction (carte T) N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 86406531 - Réf Superimmo : ANVXZSIG6
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 2 848 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² (carrez : 66) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur verdure |
| Loggia (1,15 m²) | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 17 m² |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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Siren : 852696533 - N° de carte professionnelle : 13102019000042265
06 62 43 10 09
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