Vente appartement 294 000 €

66,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13100)

Sur la commune d'Aix-en-Provence dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce superbe appartement type 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, des commodités et des transports.
Entièrement rénové à neuf, il propose :
Deux chambres confortables
Un balcon spacieux, idéal pour y installer une table
Du double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
Une installation électrique refaite, conforme aux normes actuelles
Une place de stationnement réservée et une cave sont incluses dans le prix
Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale souhaitant s'installer dans un cadre à la fois pratique et dynamique
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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