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Vente appartement 349 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 288 €/m²
  • Terrasse
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Description

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence la Duranne vous présente à la vente un appartement T3 lumineux de 66m² dans une résidence fermée moderne de 2022.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5358-ETH (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est implanté dans un environnement calme et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et arrêts de bus.
Description intérieure :
L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 11m² exposée sud-est avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. La cuisine ouverte est neuve et entièrement équipée.
Coin nuit :
Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie.
Avantages extérieurs :
La terrasse de 11m² orientée sud-est offre une belle vue sur la montagne Sainte-Victoire.
Prestations complémentaires :
Place de stationnement en sous-sol. La résidence dispose également d'un local à vélos.
Conclusion :
Devenez les premiers occupants de cet appartement T3 moderne et bien équipé.
Gare TGV idéalement située à 7 minutes en voiture !
Contactez-nous pour toute information complémentaire.
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À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182
Référence annonce : 5365-ETH.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.87% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 5365-ETH. - Réf Superimmo : ANVX100NFS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 288 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 13 003,08 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 996,92 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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