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Vente appartement 395 400 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ville-la-Grand (74100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ville-la-Grand (74100)
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- 6 083 €/m²
- Étage 3/4
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026.
Situé au 3 ème de l'immeuble.
Box en sous sol.
Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève !
Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître (+6 % depuis 2018). Aujourd’hui, près d’un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité.
Une localisation exceptionnelle
• À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée
• À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé
• Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m)
• Gare d’Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs/an)
• 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF
• 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango)
• Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglomération à 3 min en voiture
Vie locale riche et active
Médiathèque, salle de spectacles, école de musique… un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien.
Votre futur logement – Collection CARACTÈRE
Confort, modernité et finitions haut de gamme :
• Carrelage élégant dans les pièces de vie
• Parquet contrecollé dans les chambres
• Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle
• Volets roulants électriques
• Rangements intégrés
• Espaces modulables (+2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture… selon vos envies
• Chaufferie bois collective – diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé)
Une commune en zone A
Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif).
Envie d’en savoir plus ?
Votre conseiller dédié est disponible 7j/7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition.
Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1896273-5 - Réf Superimmo : ANVX1000DM
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| Prix de vente : 395 400 € | Prix au m² : 6 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 2025 | Interphone |
| Télévision par cable |
Non soumis au DPE
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