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Description

Au coeur du village de Vétheuil, commune renommée sur la route des impressionnistes, vente d'un lot de 2 appartements, au dernier étage d'une petite copropriété. Idéal, soit pour un projet de grand appartement, en reliant les 2, soit pour de la location touristique (proximité de Giverny, la Roche Guyon, Villarceaux,...). L'ensemble est constitué d'un T2 (39 m²) et d'un studio (25 m²), accessibles par un escalier privatif. T2 : entrée sur cuisine dînatoire, séjour (ouverture possible entre les 2 pièces), salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine ; Studio : pièce de vie ouverte sur coin cuisine, salle d'eau avec WC. Commerces de proximité, bureau de Poste, pharmacie, école ... dans la commune. Copropriété de 6 lots d'habitation. A noter, les travaux de la façade NE SERONT PAS à la charge des futurs propriétaires, ils ont déjà été votés et payés. Ils doivent être réalisés d'ici fin 2025. Quelques travaux intérieurs sont à envisager : rafraîchissement, radiateurs, isolation intérieure, tableau électrique. Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1197 euros. Nathalie BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 173 718 - Versailles.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : N1780 - Réf Superimmo : ANVXZ9388
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 197 € / anTaxe foncière : 1 138 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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