Vente appartement 170 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

iad France - Fanny Walicki vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, Appartement Moderne de 64m² à Vendre à Vénissieux
Découvrez ce charmant appartement de 64m² au sein d'un immeuble récent de 2016 à Vénissieux. Situé au RDC, cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec une cuisine équipée et un agencement moderne, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Situé à l'est, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour les personnes cherchant confort et praticité au quotidien avec une école Maternelle/Primaire Charles Perrault, le lycée Jacques BREL et le CFA Pro DUCRETET.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Walicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 822435749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 752 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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FANNY WALICKI - IAD

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