Vente appartement 195 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

RARE VENISSIEUX LIMITE LYON 8. Secteur calme, vue dégagée. Venez découvrir ce très bel appartement T3 d'angle d'une surface carrez de 65 m² avec terrasse de 5 m², au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 étages. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec séjour / salle à manger et cuisine américaine semi-équipée, d'un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placard, une salle de bains avec coin buanderie et un wc séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol. complètent cet appartement. Ce Bien se trouve à proximité des commerces, transports en commun (bus et tram) et d'un accès rapide au périphérique. Charges annuelles 1192 / an avec eau froide et fond travaux. 194 lots. Pas de préocédure en cours. Classe energie C classe climat A. Energie finale 65Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 640 et 910 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER ou Françoise MEDAIL 04 72 45 55 43 ou 06 12 40 64 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 194. Quote part annuelle(moyenne) : 1192 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_28919962)

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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AGENCE ARLIM CROIX ROUSSE/ CALUIRE

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