Vente appartement 279 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vence (06140)

iad France - Daniel Amyot vous propose: VENCE – 3 PIÈCES TRAVERSANT 65 M² – TERRASSES – STATIONNEMENT PRIVATIF – SECTEUR PISCINE PROCHE CENTRE-VILLE
Idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé, au calme, à deux pas de la piscine et du centre-ville, ce bel appartement traversant de 65 m² vous séduira par sa luminosité, son double extérieur et son agencement fonctionnel.
L’entrée vous conduit vers un vaste séjour d’environ 20 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente au soleil. La cuisine est séparée et aménagée, pratique pour le quotidien.
Les deux chambres disposent d’un accès direct à une seconde terrasse, orientée au nord, au calme absolu.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète l’ensemble.
Pour plus de confort, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative et d’une cave.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 65 m²
• Séjour de 20 m² avec terrasse sud (env. 5 m²)-Cuisine séparée et aménagée
• 2 chambres avec terrasse nord- Salle d’eau avec douche à l’italienne
• Résidence sécurisée avec digicode - Stationnement privatif/ Cave
✨ Les atouts :
✔️ Emplacement recherché : au calme, proche piscine et centre-ville
✔️ Appartement traversant et lumineux ✔️ Double terrasse sud/nord
✔️ Résidence bien entretenue et sécurisée ✔️ Idéal résidence principale ou investissement locatif

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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DANIEL AMYOT - IAD

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