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Vente appartement 396 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
Vanves (92170)

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  • 6 092 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Hong YIN - iad

Hong YIN - iad

33 avis
06 60 72 34 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hong Yin vous propose: Beau 3 pièces en très bon état – Limite Issy-les-Moulineaux / Vannes – Sectorisation Lycée Michelet
À deux pas des transports et des commerces, dans un élégant immeuble Art déco avec gardienne, découvrez ce 3 pièces lumineux et en excellent état, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et bien entretenue.
• Agencement optimisé : vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, chambre avec rangements, salle d’eau avec fenêtre et WC séparés.
• Flexible : possibilité d’aménager deux chambres ou d’accueillir une profession libérale.
• Atouts : chauffage collectif, grande cave, belle hauteur sous plafond.
• Emplacement recherché : sectorisation Collège & Lycée Michelet, idéal pour une famille ou un investisseur (location Airbnb envisageable).
Taxe foncière : 1 553 € – DPE : E.
Un bien rare qui allie charme Art déco, emplacement stratégique et très bon état général.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1842191 - Réf Superimmo : ANVXZHHIG
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 6 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
Année de construction : 1930Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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