Vente appartement 334 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vallières-sur-Fier (74150)

Situé à Vallières-sur-Fier(74150) à 15 minutes de Rumilly et à environ 50 minutes de Genève, proche de toutes les commodités et écoles, appartement T3 lumineux avec deux stationnements privés.
La résidence récente de 2021, moderne et sécurisée de 15 appartements est dotée d'un ascenseur, d'un parking sécurisé, d'un local à vélos, d'un visiophone et d'un accès pour handicapés, garantissant confort et sécurité aux résidents.
A l'intérieur, cet appartement de 65 m² et sa terrasse de 14 m² exposée plein sud, se compose d’un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de bonnes performances énergétiques (DPE : B) et nécessite aucun travaux. Prêt à emménager !
Les atouts : 2 places de parking privatives, possibilité d'un garage fermé en sous-sol (vendu en sus).
Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, personnes âgées ou un investissement de qualité.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 334 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745 - SAFTI – GERIN Géraldine, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRALDINE GERIN - SAFTI

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