Vente appartement 175 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

En exclusivité !
Opportunité à Valenciennes, face au jardin de la Rhônelle, superbe appartement T3 de 65m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing récente (2012) avec accès sécurisés, ascenseur, parking et cave.
Cet appartement se compose de la manière suivante :
- un séjour lumineux avec belle exposition
- 2 chambres
- une cuisine ouverte fonctionnelle
- une salle de bain avec WC
Les atouts :
. Parking privatif en sous-sol sécurisé
. Cave privative
. Local à vélos commun
. Résidence calme, propre et bien entretenue
. Vue dégagée face au parc de la Rhônelle
. A deux pas du centre-ville de Valenciennes - Proche des grands axes
. Appartement adapté aux PMR
. Pas de travaux à prévoir
Appartement idéal pour votre résidence principale, aucune perte d'espace, lumineux et très bien situé.
Copropriété et charges raisonnables.
A visiter sans tarder !
Proposée au prix de 175000€ Honoraires d'Agence Inclus, cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherche un bien de qualité à Valenciennes.
MANDAT N° 7674
DPE= D ; Consommation: 194 kWh/m2/an ; Emissions: 6 Kg/CO2/an.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX 06x73x17x14x85
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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